İskan Raporu

Çarşamba, 20 Oca 2010

ISKAN RAPORUISKAN RAPORU NEDIR?
Ruhsatli binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandigini gösteren; ruhsat bilgilerini insaatin bitim tarihini, tapu kaydini, adresini, bagimsiz bölümlerin cinslerini, numaralarini, arsa paylarini, metrekarelerini, siniflarini, mal sahiplerini gösteren ve Belediyenin Imar Müdürlügü Yapi Kullanma Izni birimince düzenlenen bir belgedir.
ISKAN RAPORU ALMANIN KOSULLARI NELERDIR?
Iskan raporu almak için insaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi bir dilekçe ile Belediyeye basvurmalidir. Basvuruyu alan Yapi Kullanma Izni teknik elemanlari binanin ruhsat ve eklerine uygun olarak yapilip yapilmadigini yerinde kontrol ederek saptar. Binanin herhangi bir teknik eksikligi yoksa mak sahibi veya müteahhidinden yapiyla ilgili olarak MESKI, TEDAS, TÜRK Telekominikasyon A.S., Sivil Savunma Müdürlügü, Itfaiye Müdürlügü gibi kuruluslardan su, elektirik, telefon, siginak, yangin, asansör tesisatlari ile ilgili teknik raporlarla, yapinin fenni sorumlusundan yapinin kontrolü altinda ruhsat ve eki projesine uygun olarak yapildigina dair noter onayli taahhütnameyi(görmek için lütfen tiklayin) Yapi kullanma Izni Amirligine vermesi istenir. Teknik raporlarla taahhütname verildikten sonra yapi için Genel Iskan Raporu düzenlenir.
BU ISLEMIN MALI KÜLFETI NE KADARDIR?
Kat irtifakinin kat mülkiyetine çevrilmesi harç ve vergiye tabi degildir. Ancak, tasinmazin niteliginin kagir bina olarak tapu kütügüne gerekeceginden tashih için tapu harci ödenir. Ayrica bir döner sermaye bedeli tahsil edilecektir.
YAPI KULLANMA IZNI NASIL ALINIR?
Genel iskan raporu düzenlenmis binalardaki bagimsiz bölüm sahipleri 3 adet tapu fotokopisi ile Belediye Imar Müdürlügü Yapi Kullanma Izni Amirligine basvurarak yapi kullanma izni harçlarini emlak vergisi ve katilim paylarini ödeyerek ve vergi dairesinden ilisigini keserek kendi bagimsiz bölümü için yapi kullanma izin belgesi (arka sayfayi görmek için lütfen tiklayiniz.) alabilir. Yapi kullanma izni ile ilgili kuruluslara basvurarak su, elektirik ve telefon abonelikleri de yaptirilabilir.Önemli Uyari: Yapi kullanma izni olmayan yapilar bina ve binadaki bagimsiz bölümlere su, elektirik ve telefon baglantisi yapilamaz.
ISKAN RAPORU ALINIRKEN GEREKLI BELGELER NELERDIR
1. Dilekçe (görmek için lütfen tiklayin)
2. Temel vizesi (Ilçe Belediyelerden) (görmek için lütfen tiklayin)
3. Kanal Baglanti Vizesi
4. Vergi Ilisik Kesme Belgesi (Her bagimsiz bölüm için) (görmek için lütfen tiklayin)
5. Ön ve arka cephenin 13*18 ebadinda ikiser fotografi,
6. Isi Yalitim Vizesi (Ilçe Belediyelerden),
7. Toprak Vizesi (Ilçe Belediyelerden)
8. 150 m2 nin üzerinde isyeri bulunan yapilar için harç

yorumlar kapalı.